Obsah

Zadání 1
Mapování a analýza 3
Vyhodnocení anketního průzkumu 10

Zadání

Předmětem je zpracování studie prostranství definovaného ulicemi Havlíčkova, Bezručova, Tyršova a 28. října. Místo je definované setkáním dějů: Základní škola, informační centrum a knihovna, vlaková zastávka, Penny a parkoviště, sportoviště a nově vznikající Park moderních sportů. Na lokalitu navazuje autobusové nádraží. V místě vzniká lokální centrum Suchdola nad Lužnicí, Brána do města (Dva vjezdy z ulice Pražská a to ulicí Tyršova i Havlíčkova), navíc s potenciálem přestupního terminálu vlak/ autobus / automobil. V místě vzniká úprava vlakové zastávky s vidinou posílení vlakového spojení projíždějící městem. 

Cílem je vyřešit funkční a prostorové výzvy místa a vytvořit fungující a důstojné místo, které bude odpovídat na zmíněné výzvy a stane se impulzem rozvoje města a bude vyhovovat potřebám obyvatel a lokality.

Situace řešeného území

Plán práce

1.
Právě probíhá

1. mapování současného stavu, anketa

Důkladně zmapujeme místo a jeho fungování a vyhodnotíme dotazníkový průzkum.

2.

2. zpracování konceptu architektonické studie

Vytvoříme prvotní návrh.

3.

3. představení konceptu veřejnosti formou kulatých stolů

Koncepci projednáme s občany a to formou kulatých stolů.

4.

4. zapracování připomínek a dokončení návrhu

Připomínky zapracujeme. Dokončený návrh bude k dispozici na těchto stránkách.

Mapování a analýza

WMS Katastrální mapy [1]

Řešené území představuje jednu z nejvýznamnějších transformačních lokalit města Suchdol nad Lužnicí. Území vymezené ulicemi Havlíčkova, Bezručova, Tyršova a 28. října se postupně stává novým lokálním centrem města s výrazným dopravním, občanským i rekreačním významem. Lokalita je charakteristická koncentrací několika důležitých městských funkcí jako: základní škola, informační centrum a knihovna, vlaková zastávka, obchodní vybavenost (Penny Market), rozsáhlé parkovací plochy, sportovní areály, nově vznikající Park moderních sportů (PMS), návaznost na autobusové nádraží. Území současně představuje významnou vstupní bránu do města ze směru od ulice Pražská, a to prostřednictvím ulic Tyršova a Havlíčkova. Lokalita má potenciál stát se přestupním dopravním uzlem kombinující železniční, autobusovou i automobilovou dopravu. Významným impulzem pro další rozvoj je připravovaná modernizace vlakové zastávky a předpokládané posílení železniční dopravy v regionu.

Historie

Indikační skici - Čechy (Národní archiv) 7551-1 [2]

Suchdol nad Lužnicí vznikl jako sídlo v krajině jihočeských rybničních soustav a nivních oblastí řeky Lužnice. Historický vývoj města byl výrazně ovlivněn polohou na obchodních trasách směrem do Rakouska, především formován blízkostí řeky Lužnice a v neposlední řadě rozvojem železniční dopravy v 19. stoletím. První písemná zmínka o městě pochází ze 14. století. Historické jádro se rozvíjelo v návaznosti na hlavní komunikace a vodní toky. Řešené území se dlouhodobě nacházelo spíše na okraji historického centra města. Zásadní proměna nastala ve 20. století s rozvojem železniční infrastruktury, školských zařízení a sportovní vybavenosti. V posledních letech dochází k výrazné urbanistické transformaci. Především se jedná o stavby a projekty jako Penny Market, Záměr Parku moderních sportů a plánovanou výstavbu v rámci akce Optimalizace a elektrizace trati České Velenice Veselí nad Lužnicí je strategický investiční projekt, jehož cílem je komplexní modernizace 46 km dlouhé trati, která má zajistit bezemisní provoz a přípravu na výhradní provoz pod dohledem ETCS.

30 léta

Již podle nejstarších katastrálních map procházely místy dnešního bezejmenného náměstí mezi ul. 28. října, Havlíčkova a Bezručova cesta spojující vlastní Suchdol s osadou Šmelcovna. Zemědělské pozemky po obou stranách této cesty po staletí až do 20. století patřily k usedlosti čp. 3 „U Hamerníků“. Například na tzv. indikační skice stabilního katastru z roku 1827 jsou tyto zemědělské pozemky, na nichž se dnes nachází zástavba od areálu školy až po Penny, označeny pomístním názvem „Proti peci mezi silnicema“.

1871 zprovozněna Dráha císaře Františka Josefa. V Suchdole fungovala jedna železniční stanice (dnešní nádraží), železniční zastávka vznikne až ve 20. letech 20. stol.
20. léta – zřízena jsou 2 sousední hřiště: hřiště Tělovýchovné jednoty Sokol a hřiště Dělnické tělovýchovné jednoty. Obě hřiště byla spojena v jeden celek v letech 1948–1949, což si vyžádalo výraznou úpravu nivelety.
1921 zřízena železniční zastávka čp. 266
1923 postavena budova měšťanské školy čp. 239 (dnes druhý stupeň ZŠ)
1927 postavena budova obecné školy čp. 353 (dnes první stupeň ZŠ) 1933 postaven Hotel Bronec čp. 415 a sousední dům Tomáše a Marie Navarových čp. 416 („Navarovec“). V „Navarovci“ sídlil svého času poštovní úřad – proto starší generace mluvila také o „poště“.
1950 býv. Hotel Bronec zkonfiskován a převeden do užívání pohraničnímu útvaru Sboru národní bezpečnosti (později Pohraniční stráže)
1971 odhalení Pomníku družby se SSSR před kasárnami PS. Zajímavost: Dříve byl na tomto místě dřevěný altán patřící původně k hotelu, později altán sloužil jako neoficiální autobusová zastávka, protože v prostoru zastavoval autobus.
2010 obec kupuje část objektu býv. kasáren (čp. 415) od restituentů – rodiny Broncovy. Do majetkového scelení zbývá získat od státu (resp. Policie ČR, České Budějovice) zbývající část hlavní budovy – čp. 416 („Navarovec“) a objekt býv. „ošetřovny“ čp. 504.
2013 obec kupuje od státu zbývající část kasáren – čp. 416 („Navarovec“).
2018 město demoluje objekty býv. kasáren; část uvolněných pozemků prodává soukromému investorovi na stavbu supermarketu Penny Market; probíhá stavba Penny Marketu čp. 861
2026 město rozhoduje o přemístění Pomníku družby se SSSR do muzea

Rešerše Daniel Veith; 6/2026

1971

1971

70 léta

Vyhodnocení archivních map

Císařské povinné otisky stabilního katastru 1 : 2 880 – Čechy 7551-1 [3]

Původně bylo území tvořeno zemědělskými plochami, loukami, okrajovými částmi zástavby s drobnými cestami propojujícími centrum města s krajinou nebo gruntovními poli. Historická struktura byla velmi otevřená a území mělo převážně periferní charakter. Významným momentem byl vznik železniční tratě, která navázala a potvrdila dominantní dopravní orientaci města podél řeky Lužnice v severojižním směru, vytvořila nový urbanistický okraj obce na východní straně a kolmo na původní urbanistické struktury uličního typu a roztroušené dvorcové zástavby. Železnice zároveň vytvořila potenciál pro vznik přestupního uzlu. V druhé polovině 20. století postupně docházelo k rozšiřování školních areálů, vzniku navazujících sportovišť. Po demolici objektů mezi ulicemi Havlíčkova/Tyršova došlo v místě k výstavbě obchodní vybavenosti (Penny), se související výstavbou parkovacích ploch. Území tak získalo charakter městského subcentra.

Morfologie terénu

Ortofoto 2026 / Výškopis - vrstevnice [4]

Suchdol nad Lužnicí se nachází v krajině Třeboňské pánve charakteristické minimálním převýšením vysokou hladinou podzemní vody a množstvím vodních ploch s nivními územími v okolí. Toto jsou skvělé předpoklady pro dobrou prostupnost území a vhodné podmínky především pro cyklistiku. Z urbanistického hlediska je možné a důležité pracovat s vegetací, vodními prvky a stíněním zelení.

Kontext místa

WMS Katastrální mapy [5]

Řešené území má v rámci Suchdola nad Lužnicí mimořádně strategickou polohu. Území navazuje přirozeně na historické centrum, hlavní městské komunikace, obytné čtvrti a veřejnou vybavenost. Poloha umožňuje vytvoření přirozeného rozšíření městského centra na hlavní formální a symbolický vstup do města a z dopravního pohledu jako dopravní přestupní bod s možností intermodality dopravy. Silnou stránkou území je koncentrace sportovních a volnočasových aktivit. Nově vznikající Park moderních sportů významně rozšiřuje nabídku sportovního vyžití a rozšiřuje nabídku možností trávení volného času a současně umožňuje mezigenerační mix s potenciálem pro mladou generaci. Oblast má zároveň potenciál z pohledu regionu jako regionální dopravní uzel a nástupní bod turismu a v neposlední řadě může plnit funkci jako reprezentativní část města.

Indikační skici - Čechy (Národní archiv) 7551-1

Originální mapy stabilního katastru 1 : 2 880 7400

Císařské povinné otisky stabilního katastru 1 : 2 880 – Čechy 7551-1

Katastrální mapy evidenční 1 : 2 880 – Čechy 7551-1

Státní mapa 1 : 5 000 Třeboň 1-9 1992 [6]

Státní mapa 1 : 5 000 Třeboň 1-9 1986

Státní mapa 1 : 5 000 Třeboň 1-9 1963

Státní mapa 1 : 5 000 Třeboň 1-9 1953

Limity území

Jedním z hlavních limitů, a souběžně potenciálů je koncentrace dopravy v území. Dochází zde ke střetu automobilové, autobusové, železniční a cyklistické dopravy. Území proto vyžaduje jasnou hierarchii pohybů a bezpečné řešení veřejného prostoru. Železnice vytváří fyzickou bariéru současně však představuje významný rozvojový potenciál. Území je dnes fragmentováno nejenom dopravními plochami a parkovišti, ale především nejednotnou strukturou veřejných prostranství. To oslabuje čitelnost a identitu místa. Oblast postrádá základní pobytové kvality veřejného prostoru jako například objekty služeb, vybavení městským mobiliářem a stromořadím.

Požadavky územního plánu

Územní plán města předpokládá stabilizaci a rozvoj občanské vybavenosti a dopravní infrastruktury. Kde klíčovými požadavky je podpora veřejné dopravy, rozvoj občanského vybavení, zkvalitnění veřejných prostranství, bezpečné pěší a cyklistické vazby, rozvoj rekreačních funkcí, koordinaci dopravních systémů, ochrana před povodněmi, hospodaření s dešťovou vodou, podpora zelené infrastruktury a zvyšování prostupnosti území. Územní plán současně podporuje koncentraci veřejných funkcí v dostupnosti železniční zastávky.

Doprava

Silniční doprava: Území je napojeno na hlavní městské komunikace Havlíčkova,Tyršova, Bezručova a 28. října s návazností na ulici Pražská. Dvojice vjezdů z ulice Pražská vytváří významnou vstupní sekvenci do města.
Železniční doprava: Vlaková zastávka představuje zásadní rozvojový potenciál, který by měl být zhodnocen v rámci akce Optimalizace a elektrizace trati České Velenice – Veselí nad Lužnicí a dalšího rozvoje v navazující studii návrhu jako bezbariérové řešení se zvýšením komfortu cestujících se současnou integrací s autobusovou dopravou a vytvořením kvalitního předprostoru. Posílení železniční dopravy může významně zvýšit regionální dostupnost města.
Autobusová doprava: Blízkost autobusového nádraží umožňuje především integraci přestupního terminálu možnosti koordinace spojů se zlepšením dopravní obslužnost.
Pěší trasy: Pěší vazby jsou dnes částečně omezeny především rozsáhlými parkovacími plochami a dopravní zátěží. Součástí problému je nepřítomnost jednotného veřejného prostoru.
Budoucí rozvoj by měl podporovat především bezbariérovost a bezpečný pohyb chodců se zásadním důrazem na pobytový charakter prostoru.
Cyklotrasy: Suchdol nad Lužnicí je součástí významné rekreační oblasti Třeboňska s vysokou intenzitou cykloturistiky. Řešené území má potenciál stát se také důležitým cyklistickým uzlem.

Turistika

Suchdol nad Lužnicí je významnou turistickou destinací, která je dána nejenom malebností krajiny s meandrující řekou Lužnicí a s tím souvisejícím atraktivitou pro rybářství a vodáctví, ale také blízkosti Rakouska s propojením sítí lokálních a dálkových cyklotrasa. Z tohoto pohledu se může lokalita stát nástupním bránou turistů a hlavním orientačním bodem města podpořeným křížením dopravních tras a přestupním uzlem se službami pro návštěvníky.

Potenciály

[7]

Řešené území má mimořádně vysoký transformační potenciál s předpoklady stát se novým centrem města s hlavním veřejným prostorem v duch reprezentativní vstupní brány s multifunkčním městským dopravním uzlem se sportovním a volnočasovým vybavením (PMS). Nejsilnějším potenciálem je právě vznik integrovaného dopravního řešení s přestupním terminálem vlak/autobus/automobil, doplněným systémem P+R, se zásadní podmínkou vytvoření kvalitního veřejného předprostoru. V současnosti zde žalostně schází formát pobytových ploch s atmosférou náměstí, které by bylo vybavené mobiliářem, zastíněné dostatkem zeleně a současného rozvolnění tras a ploch pro pěší a  cyklistiku a dovybavení plochy službami. Příslibem je sousedství se záměrem na vybudování Parku moderních sportů, který tak dále zvyšuje atraktivitu dané oblasti.
Do úvahy přichází zvážení možností využití modrozelené infrastruktury s vysazením nové zeleně s potenciálem zadržování vody a tak celkovému zlepšení mikroklimatu místa.

Nová identita

Ortofoto CIR [8]

Území může získat silnou identitu založenou na propojení intermobility (dopravní uzel) veřejného prostoru s nabídkou služeb, a možnostmi trávení volného času (PMS), a to vše zarámované do moderního městského prostoru.

Stávající stav

Vyhodnocení anketního průzkumu

V nedávné době proběhlo dotazníkové šetření, jehož cílem bylo zmapovat potřeby a vize obyvatel týkající se budoucnosti prostoru v okolí vlakové zastávky, základní školy a obchodního centra. Do průzkumu se zapojilo celkem 92 účastníků (88 digitálních, 4 v papírové podobě), což vypovídá o zájmu o dané téma i lokalitu a účast nad naše očekávání. Mezi respondenty výrazně dominovali lidé ve věku 31 až 50 let (60 %), následovaní věkovou skupinou 51 až 65 let (18 %) a mladými dospělými od 19 do 30 let (12 %). Své názory vyjádřili také senioři nad 66 let (4 %) a zástupci nejmladší generace do 18 let (4 %). Z hlediska bydliště převažují lidé žijící v blízkém okolí řešeného území (39 %) a obyvatelé místních částí (36 %), zbývající část respondentů tvoří občané z jiných částí Suchdola (18 %) či pravidelní návštěvníci. Většinu zapojených tvořily ženy (62 %), muži byli zastoupeni ve 37 %. Lokalitu lidé vnímají jako strategický dopravní uzel a přirozené centrum služeb, kde oceňují především koncentraci klíčových institucí, jako je škola, školka, informační centrum a blízkost vlakového i autobusového spojení.

Výsledky průzkumu ukazují, že obyvatelé vnímají současný stav území jako dlouhodobě zanedbaný a esteticky nevyhovující. Často se objevují označení jako „mrtvé místo“ nebo „tankodrom“, což odkazuje na špatný stav chodníků a silnic, které jsou bariérové a po dešti se v nich drží bláto. Doprava a bezpečnost jsou v dotaznících nejvíce skloňovanými tématy. Respondenti si stěžují na vysokou intenzitu dopravy, rychlou jízdu a nepřehlednost křižovatek, což vede k nebezpečným situacím, zejména v ranních hodinách u základní školy, kde chybí bezpečný prostor pro vystupování dětí z automobilů. Rovněž parkování je vnímáno jako problémové; stávající kapacity jsou podle občanů nedostačující a živelné parkování po obou stranách ulic snižuje přehlednost v území.

V oblasti občanské vybavenosti obyvatelé nejcitelněji postrádají fungující veřejné toalety a drogerii. Výrazná je také poptávka po gastronomických službách, jako je kavárna, bistro nebo restaurace s poledním menu, kde by bylo možné v příjemném prostředí čekat na vlak či autobus. Chybějící zdravotní služby, zejména zubní ordinace, jsou dalším bodem, který občané vnímají jako kritický deficit. Pocit bezpečí v lokalitě je u části respondentů narušen přítomností sociálně patologických jevů, konkrétně srocováním drogově a alkoholově závislých osob v okolí altánu a v parku, což zejména v nočních hodinách odrazuje od využívání veřejného prostoru.

Budoucnost místa po plánovaném přesunu Pomníku družby vidí většina občanů v rozšíření zeleně a vytvoření klidové zóny. Lidé si přejí, aby zde vznikl park s lavičkami, vzrostlými stromy a květinovými záhony, který by mohl sloužit i pro pořádání komunitních akcí, jako jsou trhy či vánoční setkání. Velký zájem je o instalaci vodního prvku, ať už v podobě kašny, pítka nebo moderního mlžidla pro osvěžení v letních měsících. Objevují se i návrhy na herní prvky pro děti, edukativní tabule o historii města nebo vytvoření důstojného pietního místa, které by připomínalo místní odbojáře či padlé vojáky. Celkovým přáním občanů je proměna této „dopravní křižovatky“ v reprezentativní a vlídné náměstí, které bude sloužit k setkávání a odpočinku všech generací.

Vyhodnocení dle témat

Doprava a prostupnost území
Nejčastěji zmiňovaným tématem byla doprava a prostupnost území. Respondenti upozorňovali především na potřebu bezpečnějšího propojení mezi vlakovým a autobusovým nádražím a centrem města. Často zaznívaly požadavky na lepší organizaci pěší dopravy, úpravu přechodů pro chodce a zvýšení kapacity parkovacích míst. Z odpovědí vyplývá, že obyvatelé vnímají celé území jako jeden dopravní celek, který by měl umožňovat pohodlný a bezpečný pohyb všem uživatelům.

Zeleň a kvalita veřejného prostoru
Velmi významným tématem byla zeleň a celková kvalita veřejného prostoru. Respondenti opakovaně požadovali zachování stávajících vzrostlých stromů, doplnění nové výsadby a vytvoření příjemnějšího prostředí s dostatkem stínu. Současně zaznívaly návrhy na parkové úpravy a efektivní hospodaření s dešťovou vodou pro zavlažování zeleně. Výsledky ukazují, že obyvatelé považují zeleň za jeden z nejdůležitějších prvků budoucí podoby řešeného území.

Místa k odpočinku
Respondenti často zdůrazňovali, že prostor by neměl sloužit pouze jako dopravní uzel, ale také jako místo pro odpočinek a setkávání. Nejčastěji navrhovali doplnění laviček, vytvoření klidových zón a instalaci kvalitního městského mobiliáře. Z odpovědí vyplývá požadavek na vznik menšího parku s posezením ve stínu a dostatečným počtem odpadkových košů.

Vodní prvky
Řada respondentů podporuje začlenění vodních prvků do veřejného prostoru. Nejčastěji byly zmiňovány pítka, kašny nebo mlžidla, která by přispěla ke zvýšení komfortu zejména během letních měsíců. Z výsledků vyplývá preference jednoduchých řešení s nízkými provozními náklady, která současně zlepší atraktivitu veřejného prostoru.

Děti a rodiny
V odpovědích se opakovaně objevoval požadavek na vytvoření prostoru vhodného pro děti a rodiny. Respondenti navrhovali vybudování menšího dětského hřiště nebo doplnění herních prvků a zdůrazňovali potřebu bezpečného prostředí umožňujícího pobyt rodin s dětmi.

Bezpečnost
Významným tématem byla také bezpečnost veřejného prostoru. Respondenti upozorňovali zejména na vysokou rychlost projíždějících vozidel, nevhodně řešené přechody pro chodce a nedostatečné veřejné osvětlení. Jako vhodná opatření navrhovali zklidnění dopravy, zlepšení osvětlení a vybudování bezbariérových přechodů.

Občanská vybavenost
Respondenti poukazovali na potřebu rozšíření občanské vybavenosti v řešeném území. Nejčastěji zmiňovali drobné obchody, možnosti občerstvení a dostupnost veřejných toalet. Tyto služby jsou vnímány jako důležitá součást kvalitního veřejného prostoru využívaného jak místními obyvateli, tak cestujícími.

Budoucnost prostoru po pomníku
Většina respondentů se přiklání k tomu, aby byl prostor po odstraněném pomníku využit jako kvalitní veřejné prostranství, nikoliv jako místo pro další dominantní objekt. Obyvatelé preferují řešení zaměřené na zeleň, odpočinek a každodenní využití prostoru, které bude přínosem pro širokou veřejnost.

Detaily vyhodnocení dotazníku

Řešitelský tým

Marek Topič

Vratislav Ansorge

Studie lokálního centra

48.8915853N, 14.8791042E

On-line verze:

https://suchdolnl.cityupgrade.cz

City Upgrade